12641 Av. Bleau
Montréal (Montréal-Nord)
Montréal (Montréal-Nord)
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
Superbe plain-pied, jumelé, très bien entretenu et propre, situé dans un des plus beaux quartiers tranquilles de Montréal-Nord, à pied d'un arrêt d'autobus, 8 minutes de la gare Saint-Léonard et de l'autoroute 25. À proximité d'écoles, CEGEP Marie-Victorin, garderie, épiceries incluant la célèbre Charcuterie Noël, pharmacies, cliniques médicales, parcs, pistes cyclable et de multiples services. Propriété avec un accès additionnel au sous-sol en façade. 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 sous-sol, 2 salles de bain, cour clôturée paysagée avec cabanon.
2
3+1
30pi x 36pi
275m2
Présenté par
Beverly Ann Rowe
Courtier immobilier agréé
Pierre F. Legault
Courtier immobilier
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Bâtiment
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer en Pierre CONVERTI au gaz propane
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Tandem
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1969
Dimensions
30pi x 36pi
Terrain
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Revêtements
Brique, Pierre
Proximité
Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
11.28m x 24.38m
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2023
Inclusions
Luminaires, stores, 2 ventilateurs de plafond, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme,2 établies dans la salle mécanique, thermopompe, ouvre-porte de garage, système d'irrigation, cabanon. Les inclusions données sans garantie légale de qualité.Exclusions
Valences, micro-ondes, réfrigérateur de la cuisine, cuisinière, laveuse et sécheuse, congélateur.12641 Av. Bleau , Montréal (Montréal-Nord)
19000163
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(4.6x3.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Marbre
Fermé
Salon(11.3x13.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Lattes
Cuisine(9.6x12.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle à manger(11.5x8.9 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Couloir(16.4x6.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Marbre
Salle de bains/SDL(11.5x7.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher principale(11.4x12.6 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Lattes
Chambre à coucher(11.2x9.2 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Lattes
Chambre à coucher(11.7x10.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Lattes
Salle de bains(7x7 pi.)
Sous-sol
Céramique
Chambre à coucher(8.2x9.9 pi.)
Sous-sol
Parqueterie
Salle familiale(20.2x11.3 pi.)
Sous-sol
Parqueterie
Foyer converti au Gaz Propane
Cave/ chambre froide(5.2x6 pi.)
Sous-sol
Béton
sous les escaliers Avant
Garde-robe en cedre(3x5 pi.)
Sous-sol
Béton
sous les escaliers du S/Sol
Chambre mécanique(7.2x6.3 pi.)
Sous-sol
Béton
12641 Av. Bleau , Montréal (Montréal-Nord)
19000163
Photos
12641 Av. Bleau , Montréal (Montréal-Nord)
19000163
Photos
12641 Av. Bleau , Montréal (Montréal-Nord)
19000163
Addenda
Emplacement idéal dans un secteur homogène, paisible, familial, parfait pour une jeune famille. Quartier recherché, à deux pas du Boul. Gouin et du bord de l'eau.Extérieur: - Façade en pierres et briques + 2 côtés en briques. - Entrée asphaltée. - Escaliers recouverts d'époxy et garde-corps en aluminium. - Cour clôturée ""clôture en PVC"". - Balcon de béton recouvert de céramique, garde-corps en aluminium. - Remise.
Intérieur: - Hall d'entrée fermé avec garde-robe. - Salon de bonne dimension avec belle fenestration. - Salle à manger adjacente à la cuisine, porte-patio donnant accès à la cour. - Cuisine de bonne dimension avec armoires de mélamine blanche grain de bois, bordures en chêne, dosseret en céramique. - 3 Chambres à coucher de bonnes dimensions. - Salle de bain avec bain tourbillon, grande vanité avec rangement.
Sous-sol: - Escalier de chêne. - Grande salle familiale avec foyer insertion au gaz (manteau de pierres, ancien foyer au bois), belle fenestration.
- Salle mécanique avec établi. - Salle de bain avec douche en coin. - Chambre froide. - Entrée indépendante sous l'escalier avant. - Accès au garage.Garage: - Grand garage tandem, plancher de béton.
NB: Le 22 aout 2022, un représentant de la Ville de Mtl a effectué un dépistage du bâtiment afin de déterminer « SI » l'entrée d'eau était en plomb relié au bâtiment au réseau d'aqueduc municipale...et le résultat de ce dépistage a démontré que « L'ENTRÉE D'EAU N'EST « PAS » EN PLOMB »
RÉFECTIONS/AMÉLIORATIONS/RÉNOS: -Toiture refaite en avril 2014 (voir facture ci-jointe - Garantie 10ans jusqu'à 2024) -Gouttières LEAFGUARD 2015 (facture ci-jointe) -Revêtement en ÉPOXY balcon avant 2016 (facture ci-jointe) -Installation d'un Foyer au Gaz Propane (insertion) dans le Foyer en pierres 2014 (facture ci-jointe) -Thermopompe 2012 (facture ci-jointe) -Fenestration et porte patio 2009 (facture ci-jointe) -2 portes avant 2000 (facture ci-jointe) - Clôture en PVC (tous les côtés homogènes) 1995 (3 factures ci-jointe) -Rampes en Aluminium 1996 (facture ci-jointe) -Remise 1995 (facture ci-jointe)
12641 Av. Bleau , Montréal (Montréal-Nord)
19000163