Façade

Salle à manger

Cuisine

Autre

Cave à vin

Salon

Vue sur l'eau

Solarium

Bureau

Escalier

Boudoir

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Balcon

Boudoir

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Hall d'entrée

Salle de lavage

Salle d'eau

Hall d'entrée

Salle de jeux

Rangement

Piscine

Cour

Façade

Bord de l'eau

En lumière

Maison à étages

à vendre

40 Ch. de l'Île-Morris

Boisbriand

975 000$

10270726
2+1
3
22.04m x 12.2m
1659.4m²

Visite virtuelle

À propos

Superbe propriété spacieuse et unique sur l'Île-Morris à Boisbriand. Le charme de la campagne à proximité de la ville. Terrain de + 17500pc avec vue sur la rivière des Mille-Îles. Grandes pièces, fenestration abondante offrant beaucoup de lumière naturelle. Cuisine de 35 pieds longueur, un îlot de 12 p., coin barista et cellier vitré. Chambre principale plus de 400pc avec vue sur la rivière, balcon privé et superbe salle de bain avec douche à vapeur. Grande cour avec piscine creusée, chauffée au sel, superbe espace patio pour les chaises longues. Située à proximité d'épiceries, cliniques, écoles, multiples services, autoroutes 15 et 640.

Cette propriété vous intéresse?

Ou appelez maintenant

514-236-6282

Addenda

Points additionnels:
- Multiples luminaires encastrés DEL.
- 4 ventilateurs de plafond à télécommande.
- Système d'alarme haut gamme 2022 avec 4 caméras +
sonnette vidéo.
- Système d'irrigation à 6 zones.
- Thermopompe de piscine et système au sel récent.

Extérieur:
- Superbe propriété avec parement en acrylique.
- Muret de pierres en façade.
- Balcon privé au 2e étage, accès par la CCP.
- Entrée asphaltée.
- Garage simple + abris d'auto.
- Grande cour clôturée avec lattes d'intimitées, piscine
creusée, chauffée au sel.
- Cabanon.
- Grande terrasse en béton.

Intérieur:
- Grand hall d'entrée, garde robe-double aménagé. Superbe
fenêtre circulaire donnant vue sur le cellier.
- Grande salle à manger avec plafond cathédrale, puits de
lumière, poutres au plafond, belle fenestration avec vue
sur la rivière de l'autre côté de la rue, foyer combustion
lente.
- Salon avec plafond de 11 pi., belle fenestration, étagère
intégrée.
- Cuisine professionnelle de 35 pi. de longueur, armoires
de bois, comptoir de granite, îlot de + 12 pi. avec
rangement et section de comptoir de bois, plaque de cuisson
à induction, four à convection et vapeur et lave vaisselle
BOSCH, robinet pour eau osmose inversé. Coin barista avec
comptoir de 6 pi. Beau cellier (mur vitré) avec compresseur
+ supports à bouteilles en inox.
- Grande pièce, belle fenestration pouvant servir de
bureau, salle familiale ou autre.
- Bureau.
- Vestibule entre le garage, la salle d'eau et la salle de

lavage. Porte piétonnière donnant accès sur le côté de la
maison.
- Salle d'eau
- Salle de lavage vanité, laveuse et sécheuse avec tiroirs,
incluses.

2e étage:
- Superbe rampe et garde-corp en métal brossé.
- Chambre principale + 400pc, vue sur la rivière, plafond
de 12 pieds, porte patio donnant accès à un balcon privé,
grand walk-in aménagé avec cases pour la penderie et
tiroirs pour vêtements et accessoires.
- Salle de bain privée, grande douche à la vapeur, 6 jets,
grosse pomme de pluie. Bain thérapeutique, vanité de bois
avec comptoir de marbre et 2 lavabos.
- Boudoir ouvert avec vue sur la salle à manger, séparé par
un mur de verre.
- Bureau.
- Chambre à coucher avec vue sur la cour, garde-robe double
aménagé.
- Salle de bain avec douche en coin monocoque et portes
vitrés, bain podium, grande vanité avec rangement.
- Grande chambre à coucher avec vue sur la cour.

Sous-sol:
- Salle de jeu avec ancien foyer (non-fonctionnel).
- Salle de rangement avec plancher de céramique et
tablettes.
- Salle mécanique rangement.( Ancien escalier de béton qui
ne sert plus qui allait à l'ancien garage.)

Garage:
- Tablettes en acier + panneaux aux murs pour recevoir des
supports muraux de rangement (slatboard), ouvre-porte de
garage électrique avec contrôle extérieur à combinaison.

* Note: prendre connaissance de la déclaration du vendeur,
de certains travaux à être effectués sur la charpente et de
l'isolation.

En complément

Taxes de 5 269$

Municipale: 4 687$
Scolaire: 582$

Évaluation municipale 832 300$

Terrain: 165 700$
Bâtiment: 666 600$

Bâtiment

22.04m x 12.2m
Construit en 1975

Terrain de 1659.4m²

44.91m x 52.01m

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales	4 687$
Taxes scolaires	582$
Total	5 269$

Pièces

Hall d'entrée _{12.4x7.9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salon _{16.2x13.3 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Cuisine _{35.0x11.7 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle à manger _{22.8x12.3 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Bureau à domicile _{19.6x10.0 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Bureau à domicile _{13.7x10.11 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Solarium _{23.10x14.7 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Vestibule _{6.9x5.5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle d'eau _{5.6x5.5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle de lavage _{7.1x7.0 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{24.9x21.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{13.6x9.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{13.4x9.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{12.3x12.2 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{9.5x9.0 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Boudoir _{12.4x7.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Bureau à domicile _{10.2x9.0 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle familiale _{23.1x11.7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Rangement _{7.2x6.10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Rangement _{33.6x11.3 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^{Abri d'auto} Attaché

^Armoires Bois

^{Mode de chauffage} Air soufflé

^{Approvisionnement en eau} Puits artésien

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme

^Fenêtres Aluminium, PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Foyer au bois

^Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur

^Piscine Chauffée, Creusée, Système au sel

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur, Douche à vapeur CCP, Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

^{Système d'égouts} Champ d'épuration, Fosse septique

^{Type de fenêtre} Coulissante, Manivelle

^Vue Sur l'eau

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte, Double largeur ou plus

^{Aménagement du terrain} Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

^Revêtements Acrylique

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

^{Stationnement} À l'abri(1), Au garage(1), Extérieur(4)

^Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

^Topographie Plat

Inclusions

Luminaires, stores, tringles, 4 ventilateurs de plafond, robinet pour eau osmose inversé, aspirateur central, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, laveuse et sécheuse, adoucisseur d'eau, climatisation central, système d'alarme, système d'irrigation, thermopompe de piscine, ouvre-porte de garage.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Lit escamotable B.O.F.F., réfrigérateur de cuisine, effets personnels.

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Terme

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Présenté par

Pierre F. Legault

Courtier immobilier

pierre@equipepb.com

514-236-6282

Beverly Ann Rowe

Courtier immobilier agréé

beverly@equipepb.com

514-292-6282

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Extérieur: - Superbe propriété avec parement en acrylique. - Muret de pierres en façade. - Balcon privé au 2e étage, accès par la CCP. - Entrée asphaltée. - Garage simple + abris d'auto. - Grande cour clôturée avec lattes d'intimitées, piscine creusée, chauffée au sel. - Cabanon. - Grande terrasse en béton.

Intérieur: - Grand hall d'entrée, garde robe-double aménagé. Superbe fenêtre circulaire donnant vue sur le cellier. - Grande salle à manger avec plafond cathédrale, puits de lumière, poutres au plafond, belle fenestration avec vue sur la rivière de l'autre côté de la rue, foyer combustion lente. - Salon avec plafond de 11 pi., belle fenestration, étagère intégrée. - Cuisine professionnelle de 35 pi. de longueur, armoires de bois, comptoir de granite, îlot de + 12 pi. avec rangement et section de comptoir de bois, plaque de cuisson à induction, four à convection et vapeur et lave vaisselle BOSCH, robinet pour eau osmose inversé. Coin barista avec comptoir de 6 pi. Beau cellier (mur vitré) avec compresseur + supports à bouteilles en inox. - Grande pièce, belle fenestration pouvant servir de bureau, salle familiale ou autre. - Bureau. - Vestibule entre le garage, la salle d'eau et la salle de lavage. Porte piétonnière donnant accès sur le côté de la maison. - Salle d'eau - Salle de lavage vanité, laveuse et sécheuse avec tiroirs, incluses.

2e étage: - Superbe rampe et garde-corp en métal brossé. - Chambre principale + 400pc, vue sur la rivière, plafond de 12 pieds, porte patio donnant accès à un balcon privé, grand walk-in aménagé avec cases pour la penderie et tiroirs pour vêtements et accessoires. - Salle de bain privée, grande douche à la vapeur, 6 jets, grosse pomme de pluie. Bain thérapeutique, vanité de bois avec comptoir de marbre et 2 lavabos. - Boudoir ouvert avec vue sur la salle à manger, séparé par un mur de verre. - Bureau. - Chambre à coucher avec vue sur la cour, garde-robe double aménagé. - Salle de bain avec douche en coin monocoque et portes vitrés, bain podium, grande vanité avec rangement. - Grande chambre à coucher avec vue sur la cour.

Sous-sol: - Salle de jeu avec ancien foyer (non-fonctionnel). - Salle de rangement avec plancher de céramique et tablettes. - Salle mécanique rangement.( Ancien escalier de béton qui ne sert plus qui allait à l'ancien garage.)

Garage: - Tablettes en acier + panneaux aux murs pour recevoir des supports muraux de rangement (slatboard), ouvre-porte de garage électrique avec contrôle extérieur à combinaison.

* Note: prendre connaissance de la déclaration du vendeur, de certains travaux à être effectués sur la charpente et de l'isolation.

Maison à étages - 40 Ch. de l'Île-Morris, Boisbriand

Maison à étages

à vendre

40 Ch. de l'Île-Morris

Boisbriand

975 000$

Maison à étages

Boisbriand

40 Ch. de l'Île-Morris

Maison à étages

Sainte-Thérèse

53 Rue St-Stanislas

Maison à étages

Saint-Constant

230 Rue Rabelais

Maison à étages

Rosemère

196 Rue De Langloiserie

975 000$

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